O fundo imobiliário Patria Log (HGLG11), um dos mais conhecidos entre os investidores, concluiu a compra de mais uma fração do galpão CONE G06, localizado no complexo logístico Cone Multimodal, em Cabo de Santo Agostinho (PE).
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a transação envolveu a aquisição de 17% do ativo, o equivalente a uma área bruta locável (ABL) de 21,6 mil m², pelo valor de R$ 11,05 milhões.
O pagamento foi realizado integralmente por meio da compensação de créditos provenientes da 10ª emissão de cotas do HGLG11, e o FII, que já era proprietário de 73% do imóvel, passou a deter 90% de participação.
Ainda de acordo com o comunicado, o CONE G06 está com um módulo vago. Por isso, até que a área seja locada, o vendedor garantirá ao fundo uma renda mínima mensal de aproximadamente R$ 92 mil, correspondente a R$ 25,03 por m², o que representa cerca de R$ 0,002 por cota ao mês.
Transações recentes
Na semana passada, o HGLG11 já havia anunciado a compra de duas frações logísticas nos municípios de Itupeva (SP) e Simões Filho (BA), totalizando mais de R$ 63 milhões em investimentos.
Em Itupeva, o FII comprou 11,5% do galpão G300, com área de 7.914 metros m², por R$ 24,9 milhões, passando a deter 100% do empreendimento.
Já em Simões Filho, o fundo adquiriu 11,8% do espaço denominado G100, por R$ 38,1 milhões.
As duas transações também foram quitadas via créditos com a subscrição de cotas da 10ª emissão.
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